{"id":569,"date":"2020-03-16T16:26:48","date_gmt":"2020-03-16T16:26:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/?p=569"},"modified":"2020-03-16T16:28:06","modified_gmt":"2020-03-16T16:28:06","slug":"aarsberetning-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/?p=569","title":{"rendered":"\u00c5rsberetning 2019\/2020"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Beboerrepr\u00e6sentationen<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vi har afholdt 3 m\u00f8der, samt et m\u00f8de med Deas om vedligeholdelsesplanen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle har hjulpet til med at f\u00e5 det hele til at fungere og f\u00e5 udf\u00f8rt de beslutninger, der blev taget p\u00e5 sidste beboerm\u00f8de, s\u00e5 vi takker hinanden for godt samarbejde.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sommerfest<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c5rets begivenhed var en s\u00e6rdeles vellykket sommerfest. En s\u00e6rlig tak skal derfor rettes til festudvalget \u2013 Karina, Jytte og Helena -, der har st\u00e5et for alt vedr. planl\u00e6gning, indk\u00f8b og gennemf\u00f8relse.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Indk\u00f8b til f\u00e6lles forn\u00f8jelse<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Havem\u00f8bler, festtelt, grill, duge, bordpynt, cykelpumpe og kompressor<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Hjemmeside og facebook<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stor tak til Jesper og Karina. Fungerer fint.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lejerens jurist<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vi har indg\u00e5et ny kontrakt med Lejerens Jurist pr 11.11.2019. Det tidligere oprettelsesgebyr (kr. 145) for en egentlig sag er fjernet, men ellers er indholdet det samme, se hjemmesiden Heklahus.dk Der er indgivet en sag vedr. opvaskemaskine til Huslejen\u00e6vnet, men ellers har der kun v\u00e6ret mindre sager og r\u00e5dgivning.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Henvendelser fra lejere<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der har v\u00e6ret nogle henvendelser is\u00e6r vedr. opvaskemaskiner. Vi har henvist til Deas og Lejerens jurist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vedr. VVS har vi haft nogle foresp\u00f8rgsler, men der synes ikke at have v\u00e6ret problemer med udskiftning af vandhaner, termostater og toiletskylleudstyr (Deas er begyndt at udskifte betjeningspanel ved udskiftning af flyder, da gammel model er udg\u00e5et).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vi har deltaget i 2 fraflytningssyn samt henvist 1 til Lejerens jurist. Hvis I \u00f8nsker deltagelse fra beboerrepr\u00e6sentationen, skal Deas have besked forinden og I b\u00f8r ogs\u00e5 have aftalt tidspunkt med os, hvis vi skal have mulighed for at deltage. Hidtil har vi bare f\u00e5et en dato og et klokkesl\u00e6t.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hashrygning har v\u00e6ret til gene for enkelte beboere. Vi har haft en snak med Deas, men da der ikke er rygeforbud i ejendommen, kan der ikke g\u00f8res noget. Folk bestemmer selv, hvad de ryger, men pr\u00f8v at vise lidt hensyn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tyverier fra parkeringsk\u00e6lder. Vi tager en snak med Deas 10. marts.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Deas<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>P\u00e5begyndt meddelelser om genudlejning.<\/li><li>Har stillet opbevaringsplads til telt til r\u00e5dighed (vicev\u00e6rtens bur), men vi kunne godt t\u00e6nke os et reelt pulterrum med egen n\u00f8gle, s\u00e5 vi kan have alt p\u00e5 et sted (se resultet under vedligeholdelsesplan).<\/li><li>Der er etableret cykelstativer i k\u00e6lderen.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Vedligeholdelsesplan. M\u00f8de med Deas 10.marts 2020<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der er ikke st\u00f8rre vedligeholdelsesopgave (defineret som bel\u00f8b over 100.000) i \u00e5r, men der er afsat penge til f\u00f8lgende mindre tiltag:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bygninger<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>K\u00e6lder: initiativer til afhj\u00e6lpning af vand i k\u00e6lderen.<\/li><li>TV-inspektion af hele kloaksystemet med evt. efterf\u00f8lgende oprensning (mistanke om bygningsaffald i systemet).<\/li><li>Etablering af pumpebr\u00f8nd.<\/li><li>Genopretning af indgangspartier (maling m.m.), hvor dette er n\u00f8dvendigt.<\/li><li>Evt. udskiftning af ventilator p\u00e5 taget (udsugning).<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lejligheder<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Udskiftning af l\u00f8se\/beskadigede forkantlister p\u00e5 k\u00f8kkenborde betales af Deas (beboere med dette problem skal selv kontakte Deas). Vi spurgte, om Deas\/L\u00e6rernes Pension t\u00e6nkte p\u00e5 mest str\u00f8mbesparende hvidevarer. Bl.a. bedre k\u00f8le\/fryseskabe, hvor temperatur for fryseskab\/k\u00f8leskab kunne indstilles.<\/li><li>Udskiftning af h\u00e5rde hvidevarer sker l\u00f8bende<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Forslag\/sp\u00f8rgsm\u00e5l fra beboere og repr\u00e6sentationen<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Vandhane i g\u00e5rden b\u00f8r v\u00e6re \u00e5ben, s\u00e5 b\u00f8rn kan f\u00e5 fyldt deres badekar. Hvis vi p\u00e5 beboerm\u00f8det vedtager, at det er i orden, er det ok med Deas. Forbrug af f\u00e6lles vand fordeles efter g\u00e6ngse regler p\u00e5 lejlighederne efter st\u00f8rrelse.<\/li><li>Str\u00f8mbesparelse i opgange. B\u00f8r ikke t\u00e6nde om dagen. Deas ser p\u00e5 det, men det er sikkert for dyrt i etablering. Der er LED i opgangene, s\u00e5 der er ikke s\u00e5 meget at spare. Deas overvejer at etablere LED i k\u00e6lderen, og i forbindelse med dette at etablere lysf\u00f8lsomhed i opgangene (forel\u00e6gges L\u00e6rernes Pension).<\/li><li>Et pulterrum til telt, grill m.m. blev afvist. Der er ingen ledige pulterrum. Hvis der skal inddrages en parkeringsplads, skal vi betale for denne.<\/li><li>Petanguebane og evt. udvidelse af legeplads vil blive forelagt L\u00e6rernes Pension. Vi skal selv betale, hvilket i realiteten betyder forh\u00f8jet husleje (kaldet forbedringsforh\u00f8jelse). Deas vender tilbage.<\/li><li>Siliconefuger i bruseniche, der er ved at blive sorte\/ut\u00e6tte, kan udskiftes p\u00e5 udlejers regning. Beboere med dette problem skal selv kontakte Deas.<\/li><li>Flere beboere oplever tr\u00e6k i lejlighederne. Skal gummilister evt. udskiftes? Deas vil gerne sende en tekniker, der m\u00e5ler tr\u00e6kken, og var \u00e5ben over for en evt. udskiftning af gummilister. Igen skal den enkelte beboer selv kontakte Deas.<\/li><li>Spr\u00e6kker og revner omkring vinduer og d\u00f8re allerede kort efter indflytning. Kan det udbedres p\u00e5 udlejers regning? Igen skal den enkelte lejlighed selv kontakte Deas. Problemet vil blive videregivet til L\u00e6rernes Pension.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Beboerrepr\u00e6sentationen<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beboerrepr\u00e6sentationen Vi har afholdt 3 m\u00f8der, samt et m\u00f8de med Deas om vedligeholdelsesplanen. Alle har hjulpet til med at f\u00e5 det hele til at fungere og f\u00e5 udf\u00f8rt de beslutninger, der blev taget p\u00e5 sidste beboerm\u00f8de, s\u00e5 vi takker hinanden&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":421,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-569","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-sidstenyt","wpcat-1-id"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/421"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=569"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/569\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":571,"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/569\/revisions\/571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=569"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.heklahus.dk\/wp\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}